三天后的上午,我正在公司处理工作,突然接到一个电话。
"请问是林大海先生吗?我是市房管局的工作人员,有关您名下房产的问题需要和您确认。"
"我名下的房产?"我愣了一下,"我没有房产啊。"
"根据我们的记录,您名下有一套位于市中心的房产,面积120平方米,市值大约800万。这套房产三天前有人申请过户,但是我们发现过户手续有问题,所以暂停了办理。"
我的脑子嗡的一声:"您是说,我名下有套价值800万的房子?"
"是的。这套房产是两年前登记在您名下的,房产证编号是..."
听着工作人员报出的房产证号码,我彻底懵了。我什么时候有了这套房子?
"能不能告诉我,这套房子是怎么来的?"
"根据记录,这套房产是您父亲林国强先生以赠与的形式转给您的,当时的手续都很齐全。"
我挂掉电话,立刻打车赶到房管局。
工作人员拿出一摞文件给我看,上面确实有我的签名,还有指纹。
但是我根本不记得签过这些文件。
"这个签名确实是我的,但是我没有印象。"我仔细看着文件上的日期,"两年前的12月15号,那天我在干什么来着..."
突然我想起来了,那天是弟弟林小宇的生日,爸说要给他买个生日礼物,让我陪他去商场。路上我们确实去了一趟房管局,爸说是办理一些手续,让我签几个字。
当时我没多想就签了,没想到竟然是房产过户手续。
"林先生,您看这里。"工作人员指着文件上的一行字,"这套房产的原始购买者是您父亲,但是他在购买的时候就指定了要赠与给您。所以从法律上来说,这套房子一直是您的。"
我的手开始发抖。这意味着什么?意味着爸在给弟弟房子和拆迁款的时候,早就把这套更值钱的房子给了我?
"那为什么有人要申请过户?"
"是您的弟弟林小宇先生,他拿着一份委托书说您要把房子转给他,但是我们发现委托书是伪造的,所以暂停了办理。"
我气得浑身发抖。好家伙,林小宇不仅抢了我原来的房子,还想把这套房子也骗走。
"我要报警,有人伪造文件想要诈骗我的房产。"
"林先生您稍等,其实还有一件事需要和您说。"工作人员又拿出一份文件,"这是您父亲昨天亲自送来的,他说要撤销对您的房产赠与。"
我接过文件一看,上面写着林国强要收回赠与给我的房产,理由是我不孝顺,断绝父子关系。
"这个有法律效力吗?"
"如果房产确实是无偿赠与,而且您确实有严重的不当行为,那么赠与人是可以撤销赠与的。但是..."工作人员顿了一下,"根据我们的调查,这套房产的购买款来源有些特殊。"
"什么意思?"
"购买这套房产的八百万,其中五百万来自您父亲的积蓄,另外三百万是以您的名义贷款的。也就是说,您其实是这套房子的共同出资人。"
我瞪大了眼睛:"我什么时候贷款了?"
"两年前您签字的时候,其中就包括贷款申请书。"工作人员调出了贷款记录,"这笔贷款的还款人是您,每个月需要还款15000元,目前已经还了24个月,还剩十年。"
我感觉眼前一黑,差点摔倒。
原来这两年来,我每个月工资里少的那15000元,不是爸帮我存起来了,而是在还房贷!
而我一直以为那是爸在替我理财。
"也就是说,这套房子有一部分确实是我出钱买的?"
"严格来说,您出了三百万,您父亲出了五百万。所以即使他想撤销赠与,也只能撤销他出资的那一部分。"
我终于明白了整个事情的来龙去脉。
两年前,爸以我的名义贷款买了这套房子,然后登记在我名下。但是他没有告诉我真相,而是骗我说在帮我存钱。
现在他想把房子收回给林小宇,却发现法律上行不通,因为我也是出资人。
"那现在这套房子的产权归属如何确定?"
"按照出资比例,您拥有37.5%的产权,您父亲拥有62.5%的产权。如果要进行任何处置,都需要双方同意。"
我拿着文件走出房管局,心情异常复杂。
一方面,我庆幸自己还有一套房产,不至于无家可归。
另一方面,我对林国强的行为感到愤怒和失望。他竟然瞒着我用我的名义贷款,现在又想把房子收回。
我给苏雨晴打电话,把情况告诉了她。
"什么?你有套800万的房子?"苏雨晴的声音充满了惊讶,"你怎么从来没说过?"
"我也是今天才知道的。"我苦笑道,"看来我爸早就在算计着什么。"
"那你现在打算怎么办?"
"我要去看看这套房子,然后再做决定。"
按照地址,我来到了市中心的一个高档小区。这里的房子确实值八百万,而且地段非常好。
我用房产证上的信息从物业那里拿到了钥匙,进入了这套房子。
房子装修得很豪华,看起来有人经常来打扫。客厅里还有一些生活用品,显然有人在这里住过。
我正在参观房子,突然听到门口传来开锁的声音。
我藏在卧室里,看到林小宇走了进来,身边还跟着一个年轻漂亮的女孩。